Военная ипотека в 2017 году: обзор условий и предложений банков

Военная ипотека в 2017 году представляла собой важный инструмент для обеспечения военнослужащих собственным жильем․ Программы ипотечного кредитования для военнослужащих предлагались многими банками, каждый из которых имел свои особенности, преимущества и недостатки․ В данной статье мы подробно рассмотрим ключевые аспекты военной ипотеки в 2017 году, проанализируем предложения различных банков и дадим рекомендации по выбору наиболее подходящей программы․ Целью данного обзора является предоставление исчерпывающей информации, необходимой для принятия взвешенного решения․

Основные положения военной ипотеки в 2017 году

Военная ипотека – это государственная программа, позволяющая военнослужащим приобрести жилье с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ)․ В 2017 году программа функционировала в соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»․ Суть программы заключается в том, что государство ежегодно перечисляет на именной накопительный счет военнослужащего определенную сумму денег․ Эти средства инвестируются управляющей компанией, а накопленный капитал и проценты могут быть использованы для первоначального взноса по ипотеке и последующего погашения кредита․

Участники накопительно-ипотечной системы (НИС)

Участниками НИС являются:

• Офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года․
• Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, если общая продолжительность их военной службы по контракту составит три года и более․
• Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года․
• Выпускники военных образовательных учреждений профессионального образования, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года․

Требования к заемщикам

Основные требования, предъявляемые банками к заемщикам по военной ипотеке в 2017 году, включали:

• Возраст: как правило, от 22 до 45 лет на момент оформления кредита․
• Наличие действующего контракта о прохождении военной службы․
• Участие в НИС не менее трех лет․
• Положительная кредитная история (хотя в некоторых банках это не было строгим требованием)․
• Возможность подтверждения платежеспособности (хотя основным источником погашения кредита являлись средства ЦЖЗ)․

Обзор банков, предлагавших военную ипотеку в 2017 году

В 2017 году ряд крупных российских банков активно участвовал в программе военной ипотеки, предлагая военнослужащим различные условия кредитования․ Рассмотрим наиболее популярные предложения:

Сбербанк

Сбербанк был одним из лидеров на рынке военной ипотеки в 2017 году․ Он предлагал достаточно выгодные условия, отличался широкой сетью отделений и отлаженной процедурой оформления кредита․ Процентные ставки по военной ипотеке в Сбербанке были одними из самых конкурентоспособных на рынке․ Сбербанк предъявлял достаточно строгие требования к заемщикам, особенно в отношении кредитной истории․

Основные условия военной ипотеки в Сбербанке (2017):

Процентная ставка: от 12% до 12․5% годовых;
Сумма кредита: до 2,2 млн рублей․
Первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья (мог быть оплачен средствами ЦЖЗ)․
Срок кредитования: до 20 лет․

ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк Москвы (впоследствии присоединенный к ВТБ) также активно работал с военнослужащими по программе военной ипотеки в 2017 году․ Банк предлагал широкий выбор объектов недвижимости, аккредитованных для военной ипотеки, а также удобные сервисы для оформления и обслуживания кредита․ Процентные ставки в ВТБ Банк Москвы были сопоставимы со ставками Сбербанка․

Основные условия военной ипотеки в ВТБ Банк Москвы (2017):

Процентная ставка: от 12․3% до 12․8% годовых․
Сумма кредита: до 2,2 млн рублей․
Первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья (мог быть оплачен средствами ЦЖЗ)․
Срок кредитования: до 25 лет․

Газпромбанк

Газпромбанк также предлагал программы военной ипотеки в 2017 году․ Он отличался индивидуальным подходом к каждому клиенту и готовностью рассматривать нестандартные ситуации․ Процентные ставки в Газпромбанке могли быть несколько выше, чем в Сбербанке и ВТБ Банк Москвы, но банк предлагал более гибкие условия для заемщиков с неидеальной кредитной историей․

Основные условия военной ипотеки в Газпромбанке (2017):

Процентная ставка: от 12․5% до 13% годовых․
Сумма кредита: до 2,2 млн рублей․
Первоначальный взнос: от 15% стоимости жилья (мог быть оплачен средствами ЦЖЗ)․
Срок кредитования: до 20 лет․

Россельхозбанк

Россельхозбанк, специализирующийся на кредитовании сельского хозяйства, также предлагал программы военной ипотеки в 2017 году․ Он был популярен среди военнослужащих, проживающих в сельской местности и небольших городах․ Процентные ставки в Россельхозбанке могли быть немного ниже, чем в других крупных банках, но банк предъявлял более строгие требования к объекту недвижимости․

Основные условия военной ипотеки в Россельхозбанке (2017):

Процентная ставка: от 11․8% до 12․3% годовых․
Сумма кредита: до 2,2 млн рублей․
Первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья (мог быть оплачен средствами ЦЖЗ)․
Срок кредитования: до 25 лет․

Другие банки

Помимо вышеперечисленных банков, программы военной ипотеки в 2017 году предлагали и другие финансовые учреждения, такие как Банк Зенит, Связь-Банк и др․ Условия кредитования в этих банках могли незначительно отличаться от предложений лидеров рынка, поэтому военнослужащим рекомендуется тщательно изучать все доступные варианты․

Факторы, влияющие на выбор банка

При выборе банка для оформления военной ипотеки в 2017 году военнослужащим следует учитывать следующие факторы:

• Процентная ставка: сравните процентные ставки в разных банках и выберите наиболее выгодное предложение․
• Сумма кредита: убедитесь, что банк предоставляет достаточную сумму кредита для приобретения желаемого жилья․
• Первоначальный взнос: уточните размер первоначального взноса и возможность его оплаты средствами ЦЖЗ․
• Срок кредитования: выберите оптимальный срок кредитования, учитывая свои финансовые возможности․
• Требования к заемщикам: убедитесь, что вы соответствуете требованиям банка к заемщикам, особенно в отношении возраста, стажа военной службы и кредитной истории․
• Требования к объекту недвижимости: уточните требования банка к объекту недвижимости, такие как его местоположение, состояние и наличие необходимых документов․
• Репутация банка: изучите отзывы о банке и убедитесь в его надежности․
• Удобство обслуживания: оцените удобство обслуживания в банке, наличие отделений и онлайн-сервисов․

Процедура оформления военной ипотеки в 2017 году

Процедура оформления военной ипотеки в 2017 году включала следующие этапы:

1. Получение свидетельства о праве на ЦЖЗ․
2. Выбор банка и подача заявки на ипотечный кредит․
3. Предоставление необходимых документов в банк․
4. Одобрение заявки банком․
5. Выбор объекта недвижимости, соответствующего требованиям банка․
6. Оценка объекта недвижимости․
7. Регистрация сделки в Росреестре․
8. Получение кредитных средств и приобретение жилья․

Советы военнослужащим, планирующим оформить военную ипотеку в 2017 году

Перед тем как оформить военную ипотеку в 2017 году, военнослужащим рекомендуется:

• Тщательно изучить условия военной ипотеки и требования различных банков․
• Получить консультацию у специалистов по военной ипотеке․
• Сравнить предложения нескольких банков и выбрать наиболее выгодное․
• Подготовить все необходимые документы заранее․
• Проверить свою кредитную историю․
• Выбрать объект недвижимости, соответствующий требованиям банка и вашим потребностям․
• Оценить свои финансовые возможности и выбрать оптимальный срок кредитования․
• Внимательно изучить договор купли-продажи и договор ипотеки перед подписанием․

Военная ипотека в 2017 году являлась важным механизмом обеспечения военнослужащих жильем, предлагая им возможность приобрести собственную недвижимость на льготных условиях․ Различные банки предоставляли свои программы, отличающиеся процентными ставками, требованиями к заемщикам и объектам недвижимости․ Выбор банка зависел от индивидуальных обстоятельств и потребностей военнослужащего․ Тщательный анализ предложений и консультация со специалистами позволяли сделать осознанный выбор и успешно реализовать право на жилищное обеспечение․ Программа «военная ипотека» продолжала развиваться и совершенствоваться, оставаясь важным инструментом социальной поддержки военнослужащих․

Описание: Обзор **военной ипотеки** в 2017 году: условия, требования, банки․ Выбор оптимальной программы для военнослужащих и процедура оформления․