Ипотека в Банке Москвы в 2017 году: процентные ставки и условия

2017 год стал важной вехой для российского рынка ипотечного кредитования, в частности, для предложений от Банка Москвы. Ипотека оставалась одним из ключевых инструментов для приобретения жилья, и условия, предлагаемые банками, играли решающую роль для потенциальных заемщиков. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие процентные ставки и условия предлагал Банк Москвы в 2017 году, какие программы были доступны, и какие факторы влияли на принятие решения о выдаче ипотечного кредита. Актуальность информации о прошлых периодах позволяет оценить динамику рынка и понять тенденции развития ипотечного кредитования.

Обзор ипотечных программ Банка Москвы в 2017 году

В 2017 году Банк Москвы (позднее вошедший в состав группы ВТБ) предлагал широкий спектр ипотечных программ, ориентированных на различные категории заемщиков. Эти программы учитывали разные потребности и финансовые возможности клиентов, предлагая гибкие условия кредитования.

Основные ипотечные продукты

Среди основных ипотечных продуктов, предлагаемых Банком Москвы в 2017 году, можно выделить:

• Ипотека на приобретение готового жилья: Предназначалась для покупки квартир или домов на вторичном рынке.
• Ипотека на приобретение строящегося жилья: Предлагалась для покупки квартир в новостройках, аккредитованных банком.
• Ипотека с государственной поддержкой: Программа, субсидируемая государством, предлагала льготные условия для определенных категорий граждан.
• Рефинансирование ипотеки: Позволяла заемщикам других банков перевести свою ипотеку в Банк Москвы на более выгодных условиях.
• Ипотека на строительство индивидуального жилого дома: Предоставлялась для строительства частных домов.

Условия кредитования

Условия кредитования в Банке Москвы в 2017 году зависели от выбранной программы, кредитной истории заемщика, размера первоначального взноса и других факторов. Как правило, банк предлагал следующие условия:

• Сумма кредита: Определялась индивидуально, исходя из платежеспособности заемщика и стоимости приобретаемого жилья.
• Срок кредита: Мог варьироваться от нескольких лет до 30 лет.
• Первоначальный взнос: Обычно составлял от 10% до 30% от стоимости жилья. В некоторых случаях, для определенных категорий заемщиков, мог быть и меньше.
• Процентная ставка: Зависела от программы, срока кредита, размера первоначального взноса и других факторов.
• Страхование: Обязательным условием являлось страхование приобретаемого жилья, а также, по желанию заемщика, страхование жизни и здоровья.

Процентные ставки по ипотеке в Банке Москвы в 2017 году

Процентные ставки по ипотеке в Банке Москвы в 2017 году были подвержены влиянию макроэкономической ситуации в стране, ключевой ставки Центрального банка РФ и конкуренции на рынке ипотечного кредитования. Рассмотрим подробнее факторы, влиявшие на ставки, и их примерные значения.

Факторы, влиявшие на процентные ставки

На процентные ставки по ипотеке в 2017 году влияли следующие факторы:

• Ключевая ставка Центрального банка РФ: Основной инструмент денежно-кредитной политики, который оказывал прямое влияние на стоимость кредитных ресурсов для банков.
• Уровень инфляции: Высокий уровень инфляции, как правило, приводил к увеличению процентных ставок по кредитам.
• Конкуренция на рынке ипотечного кредитования: Активная конкуренция между банками за клиентов способствовала снижению процентных ставок.
• Кредитная история заемщика: Заемщики с хорошей кредитной историей могли рассчитывать на более выгодные условия кредитования.
• Размер первоначального взноса: Чем больше первоначальный взнос, тем ниже была процентная ставка.
• Срок кредита: Как правило, чем больше срок кредита, тем выше была процентная ставка.
• Наличие государственной поддержки: Программы с государственной поддержкой предлагали льготные процентные ставки.

Примерные значения процентных ставок

В 2017 году процентные ставки по ипотеке в Банке Москвы варьировались в зависимости от программы и условий кредитования. Примерные значения ставок составляли:

• Ипотека на приобретение готового жилья: От 10% до 13% годовых.
• Ипотека на приобретение строящегося жилья: От 9% до 12% годовых (на период строительства ставка могла быть ниже).
• Ипотека с государственной поддержкой: Около 6% ‒ 7% годовых.
• Рефинансирование ипотеки: В зависимости от условий действующего кредита и кредитной истории заемщика, ставка могла быть ниже текущей.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Банк Москвы, как и любой другой банк, предъявлял определенные требования к заемщикам и требовал предоставление пакета документов для рассмотрения заявки на ипотечный кредит. Соблюдение этих требований повышало шансы на одобрение кредита.

Основные требования к заемщикам

Основные требования к заемщикам в Банке Москвы в 2017 году включали:

• Возраст: Как правило, от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита.
• Гражданство: Гражданство РФ (в некоторых случаях рассматривались заявки от иностранных граждан, имеющих вид на жительство).
• Трудоустройство: Официальное трудоустройство и наличие стабильного дохода.
• Стаж работы: Как правило, не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего трудового стажа.
• Кредитная история: Положительная кредитная история (отсутствие просрочек по кредитам в прошлом).
• Платежеспособность: Достаточный уровень дохода для погашения кредита.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит в Банке Москвы в 2017 году необходимо было предоставить следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ: Копия всех страниц.
• СНИЛС: Страховой номер индивидуального лицевого счета.
• ИНН: Идентификационный номер налогоплательщика.
• Документы, подтверждающие трудоустройство и доход: Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка.
• Документы на приобретаемое жилье: Копия свидетельства о праве собственности (для вторичного рынка) или договор долевого участия (для новостроек).
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса: Выписка с банковского счета или договор купли-продажи имеющегося имущества.
• Военный билет (для мужчин призывного возраста): Копия.
• Другие документы: По требованию банка (например, свидетельство о браке/разводе, свидетельство о рождении детей).

Процесс оформления ипотеки в Банке Москвы

Процесс оформления ипотеки в Банке Москвы в 2017 году включал несколько этапов, от подачи заявки до получения кредита. Рассмотрим эти этапы подробнее.

Этапы оформления ипотеки

1. Подача заявки: Заемщик подавал заявку на ипотечный кредит в отделение банка или через онлайн-сервис.
2. Рассмотрение заявки: Банк рассматривал заявку, оценивал кредитную историю и платежеспособность заемщика. Этот этап мог занимать от нескольких дней до нескольких недель.
3. Одобрение кредита: В случае положительного решения банк одобрял кредит и устанавливал условия кредитования.
4. Выбор объекта недвижимости: Заемщик выбирал объект недвижимости, соответствующий требованиям банка.
5. Оценка объекта недвижимости: Банк проводил оценку объекта недвижимости для определения его рыночной стоимости.
6. Согласование объекта недвижимости: Банк согласовывал объект недвижимости и условия сделки.
7. Оформление документов: Заемщик оформлял необходимые документы для получения кредита и приобретения жилья.
8. Регистрация сделки: Сделка регистрировалась в Росреестре.
9. Получение кредита: Банк перечислял денежные средства на счет продавца жилья.

Советы по оформлению ипотеки

Чтобы успешно оформить ипотеку в Банке Москвы в 2017 году, можно было воспользоваться следующими советами:

• Тщательно подготовьте документы: Убедитесь, что все документы заполнены правильно и соответствуют требованиям банка.
• Улучшите свою кредитную историю: Погасите все имеющиеся задолженности и избегайте просрочек по кредитам.
• Увеличьте первоначальный взнос: Чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка и сумма кредита.
• Воспользуйтесь помощью ипотечного брокера: Ипотечный брокер может помочь вам подобрать оптимальную программу ипотечного кредитования и подготовить необходимые документы.
• Застрахуйте риски: Оформите страхование жизни и здоровья, а также страхование приобретаемого жилья.

Альтернативы ипотеке в Банке Москвы в 2017 году

Помимо ипотеки в Банке Москвы, в 2017 году существовали и другие способы приобретения жилья. Рассмотрим некоторые из них.

Накопление средств

Одним из самых надежных способов приобретения жилья является накопление необходимой суммы. Этот способ требует времени и дисциплины, но позволяет избежать переплаты процентов по кредиту.

Использование материнского капитала

Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита или в качестве первоначального взноса. Это позволяет существенно снизить финансовую нагрузку.

Участие в жилищных программах

Существуют различные жилищные программы, предлагаемые государством и муниципалитетами, которые позволяют приобрести жилье на льготных условиях. К таким программам относятся, например, программы для молодых семей, военнослужащих и работников бюджетной сферы.

Покупка жилья в рассрочку

Некоторые застройщики предлагают возможность приобретения жилья в рассрочку; В этом случае покупатель выплачивает стоимость жилья частями в течение определенного периода времени.

Аренда жилья с последующим выкупом

Некоторые компании предлагают услугу аренды жилья с последующим выкупом. В этом случае арендные платежи частично засчитываются в счет стоимости жилья.

В данной статье мы рассмотрели ипотечные программы Банка Москвы 2017 года, процентные ставки и условия. Мы также коснулись требований к заемщикам и альтернативных способов приобретения жилья. Надеемся, что эта информация была полезной и поможет вам принять взвешенное решение относительно ипотечного кредитования. Информация об ипотеке в Банке Москвы в 2017 году поможет оценить динамику рынка. Изучение прошлых предложений банков помогает клиентам лучше ориентироваться в текущих условиях. Знание процентных ставок и условий кредитования в прошлые годы позволяет более осознанно подходить к выбору ипотечной программы сегодня.

Описание: Узнайте все о ипотеке Банка Москвы в 2017 году: процентные ставки, условия кредитования и требования к заемщикам. Анализ предложений ипотеки.